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不動産投資とはどのようなものなのでしょうか。
不動産投資とは利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することです。
具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るという期待と、その不動産を購入した金額以上で売却して、売却利益を得られるかもしれないという２つの利益を期待して不動産投資をします。
参考までに、不動産投資では賃料のように定期的に見込める収入「利益」のことを「インカムゲイン」、不動産を購入価格以上で売却することによって得られる利益を「キャピタルゲイン」とよびます。
不動産投資においても、やはり期待される利益は不確実であり、投資した不動産が投資家の期待に応えて多くの賃料収入を得ることができたり、不動産の価値が上昇し、売却することによる値上がり益を得られる場合もあれば、反対に思ったように賃料収入が得られなかったり、不動産価格が下落して損失を被ることもあります。
すなわち、不動産投資においても株式投資同様さまざまな「リスク」が伴います。
しかし、意外なことですが、不動産についての将来予測は、景気動向や、株式、為替などの見通しとはことなり、地域の需給状況を熟知すれば、予測は困難ではありません。
それは、不動産の価値も需要と供給の関係で決まる時代になったからです。人が集まりやすく、物件が集まりにくい地域が狙い目となるわけです。
土地価格の下落、建築費の下落、金利の下落、単身者・二人世帯の増加など、現在は戦後最大の収益不動産取得のチャンスだといえます。
このサイトを通じて多くの方が、不動産投資への道を歩まれ、ロバート・キヨサキ氏の『金持ち父さん 貧乏父さん』における金持ち父さんへの道を歩めれることを願っています。 |
