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入居条件の緩和


立地条件、建物のグレード、条件等、十分に魅力がある物件の場合は、ある程度、入居者に制限を設けることによって入居者の質を保つことが可能となります。

しかし、特別な魅力のない物件は、入居の条件を緩和することによって差別化を図ることが可能になります。

最近では以下のように入居条件を緩和し、差別化している物件が増えてきています。

・ペット可

・外国人の入居可

・連帯保証人不要

・オートバイ駐車可

それぞれ、対処が必要なものもありますが、他の物件との差別化をはかり、リスクを最小限に抑えて安定した経営を行えるよう様々なことを考えることが大切です。
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